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                行業資訊

                2017年1-2月中國房地產企業銷售情況摘要

                發布時間:2017-04-07
                碧桂園繼續領跑 前三強坐穩
                繼1月奪下銷冠,碧桂園保持高周轉勢頭,以872.6億元銷售額繼續領跑。
                去年超越3000億後,市場就有消息傳出,一路高歌猛進的碧桂園2017年內部█已將目標提至5000億元。若碧桂園以每月超400億的銷售,完成該目標也是大概率事件。
                同樣單月超400億的萬科,則以微小的差距僅次於碧桂園。原本以為打敗恒大重回榜首的萬科,卻意外被碧桂園異軍突起,只能屈居第二。
                隨著股權之爭事件塵埃落定,相信萬科在接下來的時間裏必將展現出真正“老大”的實力,順利突圍而出。
                值得關註的是,去年一舉奪得全年銷售冠軍的恒大,似乎表現有些乏力。數據顯示,其前2月銷售金額僅有684億,落後萬科、碧桂園近200億,而且差距仍在不斷變大。
                從榜單上看,前三的位置基本上已經坐穩,並與第二梯隊的距離明顯拉開。
                據統計,三家房企銷售額總和達到約2423億,占榜單30家企業銷售額總和的比例約為40%。毫無疑問,分化的行業趨勢越來越明顯,龍頭企業市場占有率進一步提升。
                融創發力龍湖沖刺 TOP30無驚喜
                不難發現,除碧桂園、萬科、恒大外,其他企業的銷售表現並不算特別出色。
                對比上個月,TOP30企業基本保持一致,並無太大驚喜,中海、保利發揮穩定,堅守前五。
                在前十的身影裏,1月份排名第12的融創開始發力,憑借高增長節奏,前2月最終以235億擠進前十,上升五名。
                一向以並購出名的融創,2017年以來依然未停止腳步。行業變化,面粉貴過面包的現象時有發生,融創通過並購的形式無疑能夠拿到更加便宜的地塊,風險也小很多。
                自去年如願進入千億陣營,融創目標顯然遠遠不止千億,其正在謀劃更加深遠的篇章。在內部口徑中,孫宏斌為融創定下的目標是2017年銷售額超過3000億元,進入行業前五。
                正如此前所言,龍湖今年的表現絕對可圈可點。一直以穩健發展的龍湖,前2月就表現出強大的競爭力。
                連續兩月超百億的銷售成績保持前六,以此看來,龍湖的千億目標並不遙遠。
                行業變化莫測 強者恒強
                按市場規律,春節過後樓市會呈現周期性上揚,但受樓市政策調控及信貸收緊預期的影響,在整體可售量有限的大背景下,銷量短期漲幅乏力,“解凍”周期拉長。
                此前火熱的一二線城市房地產市場,在新一輪調控中慢慢變得冷靜。
                而觀點指數“2017年前2月中國房地產企業銷售金額TOP30”中,位於榜單最後面的企業,銷售金額已達到70億以上。
                市場形勢在改變,企業群體的格局也在改變。“強者恒強”的趨勢已經持續多年,在這一年也沒有例外;伴隨著地價與房價上漲的紅利,大型房企的增長明顯比中小房企顯得更加強勁,並購的趨勢也越發明顯。
                擁有足夠多的土地儲備,擁有足夠充足的資金騰挪空間,擁有能夠贏得市場的產品和品牌,是企業無論在順境和逆境都能不斷前進的保障。
                相信未來的行業競爭只是強者與強者之間的較量。

                                                                                               (文章來源:觀點指數)


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